Uma opção de crédito que vem se destacando no mercado é o de empréstimo com garantia de imóvel não quitado. 

Isso porque esta modalidade apresenta características particulares e vantagens que a diferenciam de outros tipos de empréstimos, tornando-a uma alternativa viável para muitas pessoas.

Quer saber melhor como funciona o empréstimo com garantia de imóvel não quitado? Continue lendo este artigo!

O que é e como funciona o empréstimo com garantia de imóvel não quitado?

O empréstimo com garantia de imóvel não quitado permite que você use um imóvel que ainda está sendo financiado como garantia para obter um novo empréstimo. 

Essa opção pode ser especialmente útil para quem precisa de liquidez financeira mas não quer, ou não pode, desfazer-se do imóvel.

Quando você opta por essa modalidade, o valor do novo empréstimo inclui o saldo devedor do financiamento imobiliário existente. 

Assim, a instituição financeira quita o financiamento anterior e você passa a ter um novo empréstimo, que inclui tanto a dívida anterior quanto o valor adicional que você solicitou. 

Esse processo permite refinanciar o saldo devedor existente e, dependendo das condições, obter um valor extra para usar como desejar.

Quais as vantagens do empréstimo com garantia de imóvel não quitado?

E quais são as vantagens de pegar um empréstimo com garantia de imóvel não quitado? Será que realmente é benéfico?

Sim, existem vários benefícios neste tipo de crédito. Entre eles podemos destacar:

Juros mais baixos

Quando comparamos com outras opções de crédito, como empréstimos pessoais e cheque especial, essa modalidade tende a oferecer taxas de juros significativamente mais baixas. 

Isso ocorre porque a garantia de um imóvel oferece uma maior segurança à operação para a instituição financeira.

Possibilidade de obter valores maiores

Ao oferecer um imóvel como garantia, é possível negociar um valor de empréstimo mais alto, visto que as instituições financeiras estabelecem um limite de crédito com base no valor do imóvel. 

Isso pode ser particularmente vantajoso para quem precisa de um valor alto de dinheiro.

Prazos de pagamento maiores

Outra grande vantagem é a possibilidade de contar com prazos de pagamento mais extensos. 

Em muitos casos, as dívidas podem ser parceladas ao longo de 15 a 20 anos, o que torna as prestações mais acessíveis e ajustáveis ao orçamento pessoal.

Flexibilidade no uso do crédito

Diferentemente de algumas linhas de crédito específicas, como financiamentos imobiliários que restringem o uso do dinheiro ao setor habitacional, o empréstimo com garantia de imóvel não quitado oferece total liberdade para o uso do montante obtido. 

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Vale a pena contratar essa opção de empréstimo?

O empréstimo com garantia de imóvel não quitado representa uma opção de crédito atraente devido às suas taxas mais baixas, prazos de pagamento flexíveis e a possibilidade de obter valores maiores. 

Contudo, é importante avaliar sua capacidade de pagamento e compreender todos os termos e condições antes de se comprometer com esta linha de crédito. 

Como em qualquer decisão financeira, o planejamento e a cautela são essenciais.