O financiamento imobiliário do Santander pode ser uma opção interessante para quem está querendo adquirir o próprio imóvel.
O financiamento é uma das principais formas de comprar um imóvel e o Santander está entre um dos principais bancos que oferecem o serviço.
Por isso, abaixo mostramos como essa linha de crédito funciona por lá, as principais vantagens e no fim, será possível entender se realmente vale a pena.
O que é o financiamento imobiliário Santander?
O financiamento imobiliário nada mais é do que um serviço em que é possível comprar um imóvel ou terreno de forma parcelada.
Este tipo de crédito geralmente é oferecido por instituições financeiras, como bancos, e possibilita que o solicitante tenha um empréstimo específico para a compra de um imóvel.
Por ser um serviço que possibilita o adiantamento da conquista do imóvel, geralmente é cobrado juros e taxas para compensar pelo serviço prestado pela instituição.
Por isso, o grande dilema do financiamento imobiliário é achar uma instituição que ofereça não só taxas atrativas, mas condições de crédito que fazem sentido com o que você busca e pode pagar.
Santander Select
Quem é cliente Santander Select, tem chances maiores de aprovação e condições mais exclusivas ao financiamento imobiliário.
Santander Select
Cliente Select tem acesso a condições especiais de financiamentos.
Além disso, a conta Select oferece aos correntistas condições especiais em vários benefícios do banco, como:
- Isenção de tarifas em transferências internacionais, saques, compra e venda de moedas;
- Atendimento personalizado e assessoria com especialistas;
- Pontuação no programa Esfera ou Membership Rewards (dependendo do cartão);
- Mais de 200 espaços de atendimento com conforto e privacidade;
- Chat exclusivo disponível 24h por dia;
- 50% de redução na anuidade dos cartões de crédito elegíveis;
- Acesso a mais de 850 salas VIP Mastercard e mais de 1.000 salas VIP Visa.
- Abertura gratuita da conta Select Global.
Como funciona o financiamento de imóvel pelo Santander?
Pelo Santander, você passa pela análise de crédito e em alguns minutos você já recebe a resposta se foi autorizado ou não. É o único banco que faz isso.
Além disso, para a análise de perfil, é possível compor a renda com outra pessoa, sendo familiar ou não. Assim, as chances de aprovação é maior.
Depois de simular e aprovação, é necessário cadastrar as informações e documentações solicitadas para o banco analisar.
Em seguida, basta ler e entender de forma detalhada o contrato. É necessário ir até uma agência para assinar o contrato.
Principais características do crédito imobiliário do Santander?
De forma geral, você tem acesso às seguintes condições de financiamento imobiliário por lá:
- Parcelas de até 35 anos para pagar;
- Taxas de juros de 10,99% ao ano + TR (Taxa Referencial);
- Possibilidade de financiar também os custos de cartório e ITBI (Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis) no financiamento;
- Parcelas pela tabela PRICE ou SAC.
Pelo Santander, o financiamento imobiliário possui algumas diferenças entre o imóvel residencial e comercial:
- Comercial: Cobertura de até 70% do valor do imóvel e parcele em até 30 anos.
- Residencial: Cobertura de até 80% do valor do imóvel e parcele em até 35 anos.
Crédito Imobiliário Bonificado
O Crédito Imobiliário Bonificado é um benefício do Santander que oferece taxa de juros mais reduzida para as 12 primeiras parcelas do financiamento.
Para ter acesso ao benefício, as condições irão variar de acordo com a análise do perfil e renda do cliente e o cumprimento que deve ser esclarecido quando estiver em contato com o banco para contratar o crédito.
Quais as principais taxas de financiamento imobiliário?
Além da taxa de juros padrão exercida, %10,99 no caso do Santander, há alguns custos e tarifas que estão envolvidas no financiamento imobiliário.
- Tarifa de Avaliação da Garantia: o valor vai de até R$1.850,00 (imóvel residencial) e R$ 3.300,00 (imóvel comercial);
- Tarifa de Serviços Administrativos: Essa tarifa é cobrada em casos de serviços realizados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
- Seguros obrigatórios: O SFH torna obrigatório a contratação de alguns seguros, como o Seguro MPI (Morte e Invalidez Permanente) e o DFI (Danos Físicos do Imóvel);
- Despesas de cartório: Ao comprar um novo imóvel, é necessário registrar contrato e certidões e que geram custos que variam de acordo com cada cartório;
- ITBI: Trata-se do Imposto sobre a transmissão de bens imóveis e o valor varia de acordo com cada estado do Brasil.
Por isso, fique atento a cada detalhes de taxas, juros e tarifas do serviço, pois muitas vezes, apesar do juros ser menor, somando tudo, pode não compensar tanto assim.
Telefone Santander Financiamentos
O financiamento imobiliário é um serviço que deve ser contratado com todos os critérios analisados para fazer a escolha que fizer mais sentido para você.
Por isso, não contrate caso ainda haja dúvidas ou não tenha entendido tudo de forma completa. Por isso, confira os meios de contato do Santander para você tirar todas suas dúvidas.
- Central de atendimento: 4004 9090 (regiões metropolitanas) ou 0800 722 9090 (demais localidades);
- SAC: 0800 762 7777, 0800 771 0401 (pessoas com deficiência auditiva e de fala) ou +55 (11) 3012-3336 (ligações do exterior a cobrar);
- Ouvidoria: 0800 726 0322, 0800 771 0301 (pessoas com deficiência auditiva e de fala) ou +55 (11) 3012 0322 (ligações do exterior a cobrar).
Além disso, é possível tirar dúvidas pelo site e aplicativo selecionando o menu de três listras na parte de cima ☰, depois indo até o fim da tela e selecionando “Atendimento“.
