Antes de reformar ou construir, há diversas alternativas que pode ser úteis, como o financiamento para construção.
Talvez não seja uma das linhas de crédito mais conhecidas, mas, pode ser interessante para quem busca um serviço específico para isso.
Muitas vezes, pode existir outras opções que podem ser mais vantajoso que o financiamento para construção.
Por isso, abaixo explicamos melhor como funciona, quais casos ele normalmente é contratado, onde contratar e no fim, será possível entender melhor se funciona.
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O que é financiamento para construção?
O financiamento para construção é voltado para quem busca crédito para investir na reforma ou construção de imóvel.
Dessa forma, você basicamente contrata um empréstimo para usar especificamente para investir no imóvel.
Essa pode ser uma opção interessante para quem não tem dinheiro suficiente para iniciar uma obra, mas que aos poucos consegue pagar.
Ele é diferente do financiamento imobiliário, já que neste caso, você usa para comprar um imóvel pronto ou a ser construído.
Como funciona o financiamento para construção?
Uma das vantagens desse crédito é que ele pode ser usado em diversas etapas da obra.
Então, é possível usar tanto no início do projeto ou então usar já na fase de acabamento. Fica à sua escolha entender qual o momento mais adequado.
Um dos diferenciais desse financiamento é o fato de você receber o valor em parcelas de acordo com o andamento da obra e não de uma vez.
O tipo de construção em que ele é aceito pode variar, porém, há muitos lugares que oferecem desde financiamento para adquirir terreno até a reforma de uma moradia.
As condições de aprovação podem variar de acordo com a instituição, mas de forma geral, é importante:
- Ser maior de idade (18 anos ou mais);
- Não ter restrições de crédito (nome sujo);
- Comprovar renda suficiente para contratar o crédito;
- Ter os documentos em dia do terreno ou imóvel a ser construído ou reformado.
Onde contratar financiamento para construção imobiliária?
O primeiro passo é procurar por uma instituição não só confiável e segura, mas que ofereça maiores vantajosas.
Entre as opções de lugares que oferecem isso, o Santander pode ser bem interessante pela variedade de serviços.
Além disso, sendo cliente Santander Select, é possível ter acesso a diversos financiamentos com condições exclusivas.
Santander Select
Cliente Select tem acesso a condições exclusivas de financiamentos.
A conta Select é voltada para médicos, paraa quem possui renda a partir de R$15 mil ou então, investimentos a partir de R$100 mil.
Requisitos para contratar o financiamento
Como mencionado, as condições irão variar de acordo de onde você contratar o crédito.
Dessa forma, por exemplo, no financiamento para reforma, os requisitos podem ser mais simples do que um financiamento para construir um imóvel do zero.
Na maioria dos casos, será necessário que você disponibilize:
- Documentos pessoais (documento de identidade, comprovante de renda, comprovante de residência…)
- IPTU do ano vigente;
- Alvará aprovado pela prefeitura ou órgão responsável;
- Matrícula do terreno.
Normalmente, o valor aprovado de financiamento é com base no quanto a casa pode valer já reformada/construída.
Financiamento para construção da Caixa
Uma das principais instituições que oferecem esse serviço é a Caixa Econômica.
O Crédito Imobiliário para Construção ou Reforma é muitas vezes solicitado pelas condições mais facilitadas até para quem não possui uma renda alta.
Porém, é importante que você avalie as condições, compare com outros lugares e entenda se realmente vale a pena para o que você busca.
Financiamento para construção ou empréstimo?
Há muitos que podem preferir o empréstimo ao invés do financiamento, já que nesse caso, você consegue usar o valor como quiser e recebe tudo de uma vez.
Porém, é importante ficar atento a outros fatores, como por exemplo o fato de que o juros no financiamento costuma ser um pouco menor que o empréstimo.
Isso costuma acontecer porque nesse caso, o bem financiado é usado como garantia e isso dá mais segurança para o banco e consequentemente, diminuindo os juros.
Claro que isso varia de acordo com cada instituição e com a análise de crédito do usuário e de cada tipo de crédito.
Além disso, pode haver uma diferença grande entre eles em relação a prazo, taxas e condições de contrato.
No fim, o ideal é que você compare as opções que faz mais sentido para você e entender qual vai valer mais a pena de acordo com aquilo que você busca.
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