O empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade de crédito que oferece aos contratantes crédito utilizando o próprio imóvel como garantia. 

Por ter um imóvel como garantia, essa modalidade garante taxas de juros mais baixas e prazos mais longos ao comparar com outras opções de crédito. 

Afinal, a instituição terá a segurança proporcionada pelo bem imobiliário. 

A seguir, confira mais informações sobre o crédito com garantia de imóvel e como funciona, além de quais instituições oferecem as melhores taxas.

Boa leitura!

Empréstimo com garantia de imóvel [Melhores contratações]

Ao optar pela contratação de um empréstimo com garantia de imóvel, escolher a empresa certa é fundamental para garantir as melhores condições de contratação.

Por isso, a seguir, veja algumas instituições que oferecem crédito com garantia de imóvel.

Santander

O Santander é um dos bancos que oferecem os melhores tipos de empréstimos – incluindo o crédito com garantia de imóvel – pois eles têm as menores taxas do mercado.

Os clientes Select, por exemplo, podem contar com condições especiais em diversos produtos do banco, além de atendimento personalizado.

Santander Select

Cliente Santander Select conta com uma assessoria especializada para seus investimentos.

Cliente Santander Select conta com uma assessoria especializada para seus investimentos.

URL verificada

VEJA TAMBÉM: Santander Select financiamentos: conheça as linhas mais vantajosas

Creditas

A Creditas é uma instituição financeira que oferece crédito com garantia de imóvel com boas taxas e prazos.

Além de ter uma taxa de juros boa, que pode variar entre 0.99% a.m até 2.5% a.m., o prazo pode variar de 60 até 180 meses.

Itaú

Com empréstimos com garantia de imóvel até R$30.000, é possível encontrar, no Itaú, boas taxas de contratação, que podem ser a partir de 1.42% a.m.

Rodobens

A Rodobens, grupo brasileiro do setor automotivo, fornece aos clientes empréstimos com garantia de imóvel com taxas a partir de 0.88% a.m.

Além disso, o prazo pode variar entre 12 e 240 meses, proporcionando uma maior flexibilidade em relação ao período de pagamento. 

O que é o empréstimo com garantia de imóvel?

O empréstimo com garantia de imóvel – ou home equity – é uma modalidade de crédito em que o cliente utiliza um imóvel próprio, residencial ou comercial, como garantia para pedir um empréstimo.

O valor da contratação, por sua vez, é decidido com base no valor do imóvel oferecido como garantia. 

As taxas desse tipo de crédito costumam ser baixas em comparação a outros tipos de crédito, uma vez que a instituição financeira terá a garantia do bem em caso de inadimplência.

Além disso, essa costuma ser uma modalidade interessante para quem precisa de recursos financeiros urgentes, para diversos fins, como reformas ou pagamentos de dívidas.

Documentos para contratar crédito com garantia de imóvel

Antes de solicitar o empréstimo, é importante se certificar de que todos os seus documentos estejam atualizados. Por isso, confira a lista necessária.

  • Certidão de nascimento (se você for casado(a);
  • Certidão de Registro do Pacto Antenupcial, em caso de casamento no regime de comunhão universal ou total de bens;
  • Certidão de casamento com averbação da atual situação, em caso de pessoas separadas, divorciadas ou viúvas, 
  • RG e CPF ou CNH, sua e do seu cônjuge, se houver;
  • Certidão de nascimento, se solteiro;
  • Comprovante de residência atualizado;
  • Matrícula do imóvel;
  • Capa de IPTU com a metragem do imóvel;
  • Declaração negativa de débitos de condomínio.

Analise as finanças antes de contratar um empréstimo

Antes de contratar um empréstimo, seja ele de qualquer modalidade, é recomendado fazer uma análise detalhada das finanças pessoais. 

Isso inclui, por exemplo:

  • analisar a capacidade atual de pagamento;
  • considerar a renda mensal;
  • saber quais são todas as despesas fixas e variáveis; etc.

Além disso, é importante avaliar cuidadosamente o propósito do crédito solicitado, tendo o cuidado de pedir apenas o necessário. 

Por isso, analise suas finanças, compare taxas de juros, prazos e quais as condições oferecidas pelas diferentes instituições financeiras, a fim de fazer a melhor contratação. 

Com isso, será possível tomar uma decisão mais consciente e evitar problemas financeiros. 

VEJA TAMBÉM: Saiba como calcular juros de empréstimo na prática agora!