Uma dúvida comum entre grande parte dos investidores é sobre a rentabilidade dos investimentos. Por isso, saber quanto rende 200 mil em Fundos Imobiliários é importante.
Mas um investidor não deve saber somente quanto um ativo rende por um determinado período. É preciso conhecer o investimento, entender como ele funciona.
Por isso, saber somente quanto rende 200 mil em Fundos Imobiliários não deve ser o único fator a ser levado em consideração para aplicar o seu dinheiro.
É preciso conhecer muito bem o ativo e é justamente isso que iremos te mostrar ao longo deste artigo!
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Quanto rende 200 mil em Fundos Imobiliários?
Para saber quanto rende 200 mil em FIIs é preciso saber que existe o dividend yield, ele representa o retorno em proventos em relação à cotação do ativo.
Sendo assim, é preciso realizar o seguinte cálculo:
Rendimento mensal em dividendos = dividend yield × valor investido
Na tabela abaixo, iremos mostrar quanto é possível ter de rentabilidade em Fundos Imobiliários. Veja!
| Valor investido | Dividend yield | Rendimento mensal |
| R$200 mil | 0,8% | R$1.600 |
| 1,2% | R$2.400 |
Porém, é preciso destacar que para alcançar este tipo de rendimento é preciso ter um profissional te ajudando a encontrar as melhores opções de FIIs.
Assim, você não correrá muitos riscos ao aplicar o valor neste tipo de investimento.
O que são Fundos Imobiliários?
Caso você ainda não saiba, os Fundos Imobiliários, como o próprio nome já diz, é aplicar o seu dinheiro em empreendimentos imobiliários.
E esses empreendimentos podem ser prédios comerciais e empresariais, hospitais, shoppings, entre outros.
Sendo assim, ao investir em Fundos Imobiliários você estará se tornando dono de uma parte de um imóvel.
Com isso, você pode receber uma porcentagem dos rendimentos do aluguel daquele determinado imóvel.
Vale destacar ainda que todo Fundo Imobiliário está relacionado a um ou mais imóveis.
Como funciona a rentabilidade dos Fundos Imobiliários?
Uma informação importante é que existem duas formas de lucrar neste ativo: por meio da valorização das cotas e pelos rendimentos.
Na primeira opção, a valorização das cotas é bem parecida com as negociações de ações. Isso porque neste caso os investidores lucram por meio da oscilação dos preços dos investimentos na carteira.
Sendo assim, a prática é bem fácil: você compra o ativo por um preço mais baixo e vende por um valor mais alto.
Porém, é preciso destacar que a grande desvantagem é que este tipo de investimento não está livre da cobrança de Imposto de Renda.
Pelo contrário, é cobrada uma alíquota de 20% sobre os ganhos.
Agora, quando falamos dos rendimentos eles se dão por meio dos lucros que são obtidos em todo o Fundo.
Ou seja, é o valor distribuído entre os cotistas de forma proporcional. E a diferença entre a valorização das contas, é que os rendimentos são isentos de IR.
Além disso, precisamos ressaltar que a maioria dos Fundos remuneram os cotistas de forma mensal.
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