Encontrar o melhor consórcio de imóvel pode ser difícil escolher qual melhor se encaixa para o seu perfil e faz sentido com o que você busca.

Essa é uma das principais opções para conseguir adquirir um lugar para chamar de seu ou então para empreender.

Por isso, abaixo mostramos algumas das melhores empresas para você comparar, explicar como funciona o consórcio imobiliário, como funciona o processo e outras dicas.

Santander

Sendo um dos maiores bancos do Brasil, pelo Santander você pode adquirir seu imóvel, veículo e até equipamento sustentável pelo consórcio.

Caso você busque opções para adquirir o bem na hora, como o financiamento, ser cliente Santander Select pode ser bem mais fácil para fazer isso.

Santander Select

Cliente Santander Select conta com uma assessoria especializada para seus investimentos.

Cliente Santander Select conta com uma assessoria especializada para seus investimentos.

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Porto Seguro

Sendo uma das principais empresas de seguro, na Porto Seguro você também consegue participar de grupos de consórcio.

Porto Seguro

Conheça os principais serviços da empresa que vão além de seguro.

Conheça os principais serviços da empresa que vão além de seguro.

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Caixa Econômica Federal

Além de ser uma das principais instituições na área de financiamento imobiliário, na Caixa Econômica você também consegue contratar um consórcio.

Caixa Econômica Federal

A Caixa Econômica oferece diversas linhas financeiras para o que precisar.

A Caixa Econômica oferece diversas linhas financeiras para o que precisar.

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Embracon

Com anos de experiência no mercado, a Embracon oferece condições de consórcio diferenciadas para quem precisa.

Consórcio Embracon

Com vasta experiência, na Embracon você tem opções variadas de consórcio.

Com vasta experiência, na Embracon você tem opções variadas de consórcio.

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Itaú

Sendo um dos maiores bancos no Brasil, no Itaú você tem possibilidade de adquirir seu imóvel e veículo por meio do consórcio.

Itaú

O banco Itaú oferece serviços menos descomplicados para você contratar o que precisa.

O banco Itaú oferece serviços menos descomplicados para você contratar o que precisa.

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Sicredi

Por ser uma das maiores cooperativas financeiras no Brasil, o leque de opções de consórcio da Sicredi é grande.

Sicredi

A Sicredi é uma das maiores cooperativas financeiras e possui muitas linhas para quem precisa.

A Sicredi é uma das maiores cooperativas financeiras e possui muitas linhas para quem precisa.

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Rodobens

Atuando a anos no mercado de consórcios, a Rodobens oferece serviços confiáveis e que podem ser interessantes para você.

Rodobens

Sendo uma das principais com consórcio de veículos, na Rodobens você consegue encontrar opções interessantes.

Sendo uma das principais com consórcio de veículos, na Rodobens você consegue encontrar opções interessantes.

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O que é consórcio imobiliário?

De forma prática, o consórcio é como um cofre coletivo em que várias pessoas se juntam para comprar algo desejado, como um imóvel.

A ideia é simples: quem faz parte desse grupo, chamado de consorciados, todos os meses contribui com uma quantia em dinheiro por meio das parcelas que precisam ser pagas.

Como funciona o consórcio imobiliário?

Isso pode ser feito por sorteio ou lance, assim como acontece em um leilão entre os participantes.

Esses sorteios e lances são realizados mensalmente e quem é escolhido é chamado de contemplado.

Dessa forma, o contemplado recebe uma carta de crédito que dá o direito de comprar o imóvel ou terreno, se for o caso.

Uma vez contemplada, a pessoa pode escolher entre diversas opções, como construtoras, imobiliárias ou até mesmo comprar de terceiros, dependendo do que está no contrato que você assinou.

Para participar de todo esse processo, é necessário comprometer-se a pagar essas parcelas mensais.

Toda essa operação é coordenada por uma administradora, que cuida de toda a burocracia e organização do processo, garantindo que tudo aconteça de forma justa e eficiente.

VEJA TAMBÉM: Melhores consórcios de carros: conheça 6 opções para comprar

Como participar de um consórcio imobiliário?

Até aqui já é possível entender de forma resumida como funciona todo esse processo. Porém, há alguns detalhes que são importantes de serem entendidos no meio disso tudo.

Confira abaixo algumas dicas.

Compare as opções

Tendo o bem ou serviço que deseja consorciar, o próximo passo é pesquisar empresas de consórcio confiáveis.

Não só confiáveis, mas que ofereçam condições que fazem sentido para o que você busca, já que você irá comparar todas as opções pesquisadas.

Analise os custos

Ao selecionar as opções que fazem sentido, compare as condições, as taxas, custos e todos os valores envolvidos.

Não só esses custos, mas também sobre como o serviço é operado por lá, já que às vezes pode ter uma boa taxa, mas não tenha uma condição que é muito importante para você.

Analise seu orçamento

Ao fazer essas pesquisas, é importante já ir selecionando as opções que são compatíveis com a sua realidade financeira.

Com dados mais concretos, coloque tudo na sua planilha e veja como esse valor ficará a longo prazo, já que as parcelas podem durar por um bom tempo.

Vale lembrar que é possível usar seu FGTS no consórcio, como para fazer lances, complementar a carta de crédito e quitar o saldo devedor.

Se associe a um grupo de consorciado

Se tudo isso fizer sentido para o que você busca, basta agora se associar a um grupo de consorciados que busca adquirir o mesmo bem ou serviço que você.

É importante que você conheça o seu grupo, como ele funciona, perfil dos participantes e informações similares. Isso terá um peso importante no seu consórcio, como por exemplo, no momento de dar um lance.

Talvez, alguém tenha uma renda que possibilite em diversos momentos lances relativamente altos.

Quais são as taxas do consórcio de imóveis?

O consórcio é muito conhecido por não cobrar taxas de crédito, como o empréstimo e financiamento.

Porém, há algumas taxas que são importantes, como:

  • Taxa de administração (a principal);
  • Taxa do seguro;
  • Fundo de reserva.

Além de outros valores que podem estar inclusos dependendo da administradora e do que estiver no contrato.

Consórcio de imóveis x financiamento imobiliário

Apesar de ambos serem similares, têm algumas diferenças importantes entre consórcio e financiamento.

No consórcio, não há uma data fixa para receber o imóvel, e apesar de não ter juros, pode ter outros custos. Em alguns consórcios, pode ser mais fácil ser aprovado.

Já no financiamento, você recebe o imóvel logo depois de começar a pagar, mas as taxas de juros podem ser mais altas devido ao valor do bem, e a aprovação pode ser mais difícil.

Existem outras diferenças, mas no fim, basta comparar ambos e entender qual cabe mais no seu orçamento.

Perguntas frequentes sobre o melhor consórcio de imóvel

Qual o melhor consórcio de imóvel?

A melhor opção de consórcio imóvel é de acordo com o que você precisa. Porém, há diversas instituições que se destacam, como: Porto Seguro, Santander, Banco do Brasil, Caixa Econômica, Sicredi, Embracon, Rodobens e Mycon.

O que saber antes de contratar consórcio de imóvel?

Antes de contratar, é importante saber se esse serviço é o mais adequado para você. Então fique atento a todo sistema do consórcio, taxas, formas de contemplação, prazo de pagamento, empresas confiáveis e outras alternativas.

O que é o lance no consórcio?

Parecido como de um leilão, é uma das formas de ser contemplado no consórcio, juntamente com o sorteio.